Team WelterImmobilien

Ihr Maklerteam

WelterImmobilien

Telefon

0176 81400230

Mail

info@welterimmobilien.de

TOP: Gepflegte Eigentumswohnung mit Traumterrasse, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Bonn
169.000 €
Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 45,48 m²

Objektdaten

Ort
53229 Bonn
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 45,48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Gruppennummer
1.0
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Über die Immobilie

Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer mit einem komfortabeln Raumzuschnitt.
Sie gelangen über die praktisch geschnittene Diele linker Hand in das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrassenzugang.
Hier haben Sie in den sonnigen Monaten des Jahres eine besondere Erhöhung der Wohnqualität und können Ihren Feierabend an der frischen Luft genießen.
Die kleine, aber praktische Küche bietet ausreichend Platz für eine schöne Küchenzeile. Rechts daneben finden Sie das geräumige Schlafzimmer, in dem sowohl ein schönes Doppelbett als auch ein großer Kleiderschrank seinen Platz findet.
Den Wohnungsrundgang beenden wir in dem gepflegten Wannenbad, das einfach aber solide ausgestattet ist.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem auf die erste Etage. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in der 1981 erbauten Anlage befindet, handelt es sich um eine Gaszentralheizung (2019). Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Zweizimmerwohnung ist momentan für eine Kaltmiete von 470,00 € plus 30,00 € für den Tiefgaragenplatz vermietet und kann für einen Kaufpreis in Höhe von 169.000 € inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes erworben werden.

Umfeld der Immobilie

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Bonn-Beuel - im Ortsteil Pützchen/Bechlingshoven.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Ärzte, eine Bäckerei und ein Café. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Blumenläden, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle und eine Apotheke.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Umgebung

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1981
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.12.2018
Gültig bis05.12.2028
Endenergieverbrauch107,00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

*praktische und gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
*eine Kaltmiete von 470,00 € zzgl. 30,00 € für den Tiefgaragenstellplatz
*schönes, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
*doppelverglaste Kunststofffenter mit Rollläden (manuell)
*Gaszentralheizung (2019)
*geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Bett und Schrank
*gepflegtes Wannenbad
*Einbauschrank
*helle Küche
*Tiefgaragenstellplatz
*Kellerraum
*Gut verwaltetes Objekt

Sonstige Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provisionshinweis:
Fällig und zahlbar nach notarieller Vereinbarung

WordPress Cookie Plugin von Real Cookie Banner