In einer ruhigen Anliegerstraße von Bonn-Dottendorf gelegen, erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das vor allem durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine charmante Gartenfläche und seine naturnahe Lage überzeugt.
Die Wohnfläche von ca. 82,79 m² bietet eine perfekte Basis für kleine Familien, Paare oder auch Alleinstehende mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses – ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Hier lässt sich der Feierabend genießen, während Kinder spielen oder der Hund frei läuft. Die separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Zimmer: ein großes Wohnzimmer mit Balkon – entstanden durch die Zusammenlegung zweier Kinderzimmer – ein Hauptschlafzimmer und ein zusätzliches WC. Vom Wohnzimmer aus genießt man einen herrlichen Weitblick auf die angrenzende Waldfläche – ein tägliches Naturerlebnis direkt vor der Tür.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Stauraum auch einen praktischen Ausgang in den Garten.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück – eine attraktive Alternative zum klassischen Eigentum, die den Kaufpreis spürbar reduziert. Weitere Informationen zur Erbpacht stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für: Junge Familien, die in einem sicheren, grünen und infrastrukturell hervorragend angebundenen Umfeld wohnen möchten. Paare, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen, aber dennoch städtisch angebunden bleiben wollen Alleinstehende oder Senioren, die Wert auf eine ruhige Nachbarschaft, gute Anbindung und einen pflegeleichten Grundriss legen.
Besonders punktet dieses Haus bei Menschen, die ein Zuhause mit wohnlicher Atmosphäre und einer außergewöhnlich guten Lage suchen – sei es als Einstieg ins Wohneigentum oder als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag.
Fazit – Ein Haus mit Herz und Perspektive!
Dieses Reihenmittelhaus vereint Wohngemütlichkeit, Lagequalität und funktionale Raumplanung auf ideale Weise. Die durchdachte Aufteilung, der schöne Garten mit separatem Ausgang, die zugewiesene Garage sowie die Nähe zur Natur und zur Stadt machen dieses Zuhause zu einem echten Glücksgriff.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Bonn in begehrter Lage zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen.
