Dieses freistehende Einfamilienhaus in Nettersheim-Zingsheim bietet Familien genau das, was heute selten geworden ist: Raum, Charakter und ein traumhaft großes Grundstück mit 1.060 m².
Das im Jahr 1936 erbaute Haus bietet viel Platz unter einem Dach und gleichzeitig einen sehr großzügigen Außenbereich.
Auf ca. 189,06 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot über drei Ebenen – ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene und weitläufige Gestaltung. Mittelpunkt ist die große Wohnküche – ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Hausaufgaben am Tisch und gesellige Abende mit Freunden. Angrenzend befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein separater Raum, der sich hervorragend als Bibliothek, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Rückzugsort eignet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Blick in den liebevoll eingewachsenen Garten. Hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und viele gemütliche Plätze zum Entspannen.
Ein Kachelofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro, noch ein weiteres kleines Schlafzimmer, ein noch nicht fertig eingerichtetes Badezimmer sowie ein separates Nähzimmer – auch flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Ankleide oder Hobbyraum. Auch auf dieser Etage gibt es eine Toilette.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren, großzügigen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Jugendbereich, Atelier, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum.
Käufer haben hier die Möglichkeit, eigene Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen.
Zuletzt ist das 1.060 m² große Grundstück ein echtes Highlight. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten – Spielgeräte für die Kinder, Gemüsegarten, Pool, Trampolin oder einfach weitläufige Grünflächen zum Entspannen.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet – alte Hecken und Zäune schaffen eine geschützte Atmosphäre, in der Kinder unbeschwert spielen können.
Die Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für komfortables Parken – auch bei Besuch.
Insgesamt wurde das Haus bereits in einigen Bereichen renoviert und saniert. Das Dach beispielsweise wurde im Zuge des Ausbaus im Jahr 2001 neu eingedeckt und gedämmt; die Gaszentralheizung mit Blockheizkraftwerk stammt aus dem Jahr 2018.
Gleichzeitig bietet das Haus in weiteren Bereichen Modernisierungspotential - insbesondere hinsichtlich energetischer Optimierungen.
