Diese schöne 4-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses bietet mit ihren 114 m² eine ideale Grundlage für anspruchsvolles Familienleben in guter Bonner Wohnlage.
Überzeugen Sie sich selbst vom hervorragenden Grundriss, der die Fläche optimal ausnutzt und viel Flexibilität bei der individuellen Raumgestaltung lässt.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum außergewöhnlich großen Sonnenbalkon. Hier lässt sich der Feierabend genießen, gemeinsam essen oder einfach der Blick ins Grüne schweifen.
Ein besonderes Highlight: Die Küche kann entsprechend des ursprünglichen Grundrisses mit geringem Aufwand wieder als separates Zimmer hergestellt werden. Dadurch lässt sich die Wohnung von derzeit vier auf fünf Zimmer erweitern – ideal für Familien, die zusätzlichen Platz beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Ergänzt wird der Grundriss durch ein helles Wohnzimmer mit einem weiteren Zugang zum Balkon.
Der private Schlafbereich ist durch einen separaten Flur vom Wohnbereich abgetrennt und sorgt so für ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche – eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie optimal gerecht wird.
Die Wohnung wird durch eine funktionale Gaszentralheizung zuverlässig beheizt und verfügt über doppelverglaste Fenster.
Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier eine Wohnung mit sehr hoher Wohnqualität für viele Jahre schaffen.
Zum Objekt gehören außerdem:
- Ein nagelneu errichteter Carport für Ihr Fahrzeug
- Ein praktischer Fahrradkeller für die gesamte Familie
- Ein großer Hobbykeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Das ruhige Drei-Parteien-Haus schafft ein nachbarschaftliches und überschaubares Wohnumfeld, das Familien besonders schätzen. Eine wertbeständige Immobilie in Bonn, die auf Ihre persönliche Note wartet.
