Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines insgesamt dreigeschossigen Wohngebäudes befindet sich in einer gut verwalteten Wohnanlage, die in ein weitläufiges Parkgelände eingebettet ist und eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mitten in der Stadt bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 79,9 m² und verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Stellplatz für eine Waschmaschine. Das WC ist praktisch separat!
Ein Balkon mit Blick zum Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und ergänzt das wohnliche Gesamtbild.
Für ausreichend Stauraum ist bestens gesorgt: Neben einem Abstellraum direkt in der Küche stehen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Speicherraum zur Verfügung.
Die Heizungsanlage wurde 2022 durch eine neue Gastherme aufgewertet und gewährleistet damit eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 183 €.
Die Wohnung ist solide und langjährig vermietet und eignet sich damit hervorragend als ruhige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Die gepflegte Wohnanlage sowie die gute Verwaltung sorgen für einen nachhaltigen Werterhalt der Immobilie.








