Heute dürfen wir Ihnen ein äußerst gepflegtes Reiheneckhaus in Bonn-Hardtberg präsentieren. Das im Jahr 1984 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und befindet sich auf einem kompakten, familienfreundlich geschnittenen Grundstück mit 207 m². Der Kaufpreis beträgt 369.000 €.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass die Immobilie kontinuierlich gepflegt und instand gehalten wurde. Der Gesamtzustand ist ausgesprochen ordentlich und vermittelt ein direktes Wohlgefühl. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen, sodass sich das Objekt heute in einem sehr überzeugenden Pflegezustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2024 vollständig erneuerte Dacheindeckung nebst Dämmung des Hauptdaches sowie des Carports. Diese Investition unterstreicht die nachhaltige Instandhaltung und gibt Käufern zusätzliche Sicherheit.
Der Grundriss ist klar strukturiert und äußerst alltagstauglich gestaltet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Durch seine angenehme Proportionierung wirkt der Raum offen und gleichzeitig behaglich. Die separate Küche ist funktional geschnitten und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Sie kann auf Wunsch übernommen werden, was insbesondere für Käufer attraktiv ist, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Raumgrößen sind sinnvoll proportioniert und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein gepflegtes Duschbad sowie die Diele runden diese Etage harmonisch ab.
Das Grundstück ist bewusst pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für einen kleinen Gartenbereich oder eine gemütliche Terrasse. Gerade für Familien oder Berufstätige, die Freizeit lieber genießen als im Garten zu arbeiten, ist diese Größe ideal. Praktisch und komfortabel ergänzt ein Carport direkt auf dem Grundstück das Angebot – ebenfalls mit neuer Dacheindeckung aus 2024.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in diesem Zustand. Die Kombination aus Ecklage, gepflegter Substanz, moderner Dachsanierung und einem stimmigen Grundriss macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen äußerst attraktiv.
Das Haus bietet genau die richtige Größe für alle, die ein Eigenheim ohne überdimensionierten Aufwand suchen.
