Der Traum vom eigenen Haus in Bonn muss nicht unerreichbar sein. Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim mit Garten in einer gefragten Bonner Wohnlage zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf rund 82 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern über zwei Ebenen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und lässt sich zu einem modernen Lebensmittelpunkt entwickeln.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders attraktiv ist das größere Schlafzimmer mit Zugang zur außergewöhnlich großen, überdachten Terrasse. Dieser zusätzliche Außenbereich erweitert den Wohnkomfort erheblich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Sonnenplatz über eine gemütliche Lounge bis hin zum geschützten Essbereich im Freien.
Das im Jahr 2025 vollständig erneuerte Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung, zeitgemäßem Design und einer komfortablen Dusche.
Auch der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Spielfläche für Kinder, Hobbygarten, Grillplatz oder grüne Wohlfühloase – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller, der sich hervorragend als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt nutzen lässt.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen umsetzen möchten. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen, die zukünftigen Eigentümern einen guten Start ermöglichen.
Besonders hervorzuheben sind die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen: Das Dach wurde bereits in den Jahren 2000 bis 2002 erneuert, das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2025 vollständig modernisiert und die Elektrik wurde ebenfalls im Jahr 2025 teilweise erneuert, einschließlich eines neuen Stromkastens. Damit wurden bereits wesentliche Grundlagen geschaffen, auf denen weitere Modernisierungen sinnvoll aufbauen können.
Die vorhandene Nachtspeicherheizung entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen und sollte perspektivisch ersetzt werden. Eine Beheizung über moderne Infrarottechnik kann jedoch bereits mit überschaubarem finanziellem Aufwand realisiert werden.
Wer ein bezahlbares Haus in Bonn sucht, den Wunsch nach einem eigenen Garten hat und gleichzeitig die Chance nutzen möchte, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial und langfristiger Perspektive.
